李老师，再问下，南京首套房贷款已还清，如果在苏州购买二套房贷款首付几成呢？

井江洲

您好，目前首套房首付比例为三成，二套房还清贷款为3更，未还清为6成。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

李桃

根据苏州的落户政策，合法的本科文凭45周岁以下是可以落户的。如果您名下有房并且有贷款记录未还清的话是80%，如果已还清是50%。如果名下无房，有贷款记录是50%。苏州户口也只能购买三套，三套以上限购。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

张泽玥

你好，我是365房博士。在本身无贷款未结清的情况下买房首付是3成，有贷款的情况下二套房首付是5成，希望能帮到你，祝您生活愉快。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

纪绍宗

您好，我是房博士，苏州现在是限购又限贷的，你卖掉现在这套房子之后，才可以在苏州再次购房。再次购买的话，因为您有过贷款，如果已经还清了，但是有贷款记录，再次购买的首付是五成。如果贷款还未还清，首付比例是八成。希望得到您的好评! 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，目前苏州很少有首付可以分期付款的楼盘。感谢您的提问，祝您生活愉快，也欢迎您的评价指导。建议添加365房博士微信（szfbs365）拉你入群交流。

李桃

你好，我是房博士李桃。苏州这边是认房又认贷的，您的这种情况属于二套，首付需8成以上。公寓一般不能落户，划片区（比如划定了施教区范围）的学校上不了，私立的应该是可以上的。据了解，公寓因为是商住或商办性质，非住宅性质，是不能办居住证的，以后也不能落户，参加高考。感谢您的咨询，祝您购房顺利！ 如果其他问题，您可加365房博士（微信：szfbs365）入群交流。

365房博士

对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%;对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于50%调整为不低于80%;对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。