365房博士
税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。
365房博士
您好，我是365房博士，很高兴为您服务。苏州是从16年开始限购的，苏州本地户口可以买三套房子，两年内累计交一年的苏州社保可以买一套房子，扬州的社保暂时是没有办法在苏州买房子的。
李桃
您好，我是365房博士李桃。目前吴中甪直板块在售新房数量较少，如果您着急购房的话，可以考虑不限购的阳光城丽景湾公寓，价格在13000-14000元/㎡，另外待售新房的话，也可以考虑旭辉和风花园、保利的印江南花园，以及甪澄时光花园，目前这些项目都还没有开过盘，建议可以多关注。感谢您的咨询，祝您购房顺利。
路过独墅湖大道上，看到湖中有一片别墅，想问下那是哪个楼盘？价位怎么样？
周愉悦
您好，我是365房博士郏志俊。从您的描述中，个人认为您说的应该是融创苏州桃花源这个盘。目前项目仅在售少量中式合院在售，建筑面积为700㎡左右，总价5500万/套起。详情可致电售楼处：400-8181-365转128605。感谢您的咨询，祝您购房愉快!
李桃
您好，我是365房博士李桃。目前来说，个人认为投资公寓还是不错的选择，一个是公寓不受新政限购的影响，另一个与公寓属性有关，面积小，总价低入手门槛低；且它们多处在位置较好、配套较成熟的地段，后期租售都是可以的 ，还有就是很多公寓也会有托管服务，相对省事很多。总之，长远看，个人认为目前投资公寓来说，是可以的。
最近看到新闻说华为人工智能创新中心落户园区，请问具体地址在哪里？
周愉悦
您好，我是365房博士郏志俊。华为（苏州）人工智能创新中心正式揭牌落地园区于近日（8月8日）刚发布出来，到具体地址公布出来，预计还有一段时间，目前尚未有相关官网消息。感谢您的咨询，祝您生活愉快！
你好，我是外地人想在苏州买房，请问有什么条件呢。
您好，外地人想在苏州买房，除了吴江区之外，都需要提供三年内连续六个月社保的证明。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，请问最近苏州公积金是不是改政策了？具体怎么样呢？
您好。最近苏州公积金贷款政策进行了调整，首套可贷款额度从公积金余款的10倍提高到了15倍，二套从余款的6倍提高到了10倍。同时，二孩家庭的额度也相应提升，最高提高30%。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
您好！请问外地人想在苏州买房，可以吗？有什么条件？
您好。外地人在苏州，目前需要3年内连续在苏州缴纳6个月社保，可购买一套房。当前在吴江区、常熟、张家港、昆山、太仓是不限购的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
