李桃资深房产专家
您好，我是365房博士李桃。新购住房如在《通知》发布施行之日前已登记使用过学位，“九年”是指以该住房为依据最近一次学位使用之年起计算，九年后可再次认定学位（申请入学儿童还需符合园区当年其他的义务教育入学政策）。例如某新购住房最近一次使用学位为2016年9月1日，则至2025年8月31日后可认定新的义务教育学位。感谢您的咨询，祝您购房顺利。
我想买学区房，看中的楼盘附近的学校还没建呢，置业顾问说就是那所学校，靠谱吗？
王伟
学校学区要以教育局公布文件为准哦，房子的学区要交付才能定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，请问可以出一偏关于高新区和姑苏区的小学名校，以及对应的学区和房价吗？像前几天出的园区一样，那篇文章很赞！
王伟
您好，我是365房博士。您提出的高新区和姑苏区的小学名校对口小区房价梳理的文章，我们也会在下周陆续上线，请您保持关注。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
外地人在苏州买房落户，要连续缴2年社保或个税，我在两年内有2个月因公司破产领了失业金，是社保局代缴的医保和养老，不是之前公司缴的五险，这样符合吗？
王伟
你好，我是365房博士。应该是可以的，不过保险起见，建议您向公积金管理中心进行核实确定。热线电话为：12329。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
外地人买房连续缴满社保2年的证明，如果其中有2个月领取了失业金，社保局只代缴医保和养老保险，没有五险，这样可以吗？
王伟
你好，我是365房博士。应该是可以的，不过保险起见，建议您向公积金管理中心进行核实确定。热线电话为：12329。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
李桃
您好，我是365房博士。1.最新征信可能会查到你离婚前的记录，所以按照家庭已有一套房的情况下，你也是有房贷记录的。这样的话，您如果符合苏州的限购限贷政策，在苏州买房算首套，不过首付要五成。2.希产条件下，更做不到三成。3.政策上没有好办法。如果离婚一年半或两年再买房，名下没有住贷款记录的人，仍然可以享受首套住房贷款的优惠。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
想咨询下苏州市区及下面的四个县级市，限购政策关于本地人和外地人有何区别？首套房和二套房首付分别是什么政策？
365房博士
您好，苏州这边本地户籍限购3套，非本地户籍限购1套。贷款以家庭为单位，首套房之前无贷款，首付最低30%；之前贷款已结清，首付最低50%。二套房方面，首套贷款结清，首付50%；首套贷款未结清，二套80%；二套以上，停贷。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
王伟
您好，我是365房博士。 非苏州户籍，限购1套。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，我是外地人想在苏州买房，请问有什么条件呢。
您好，外地人想在苏州买房，除了吴江区之外，都需要提供三年内连续六个月社保的证明。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，请问最近苏州公积金是不是改政策了？具体怎么样呢？
您好。最近苏州公积金贷款政策进行了调整，首套可贷款额度从公积金余款的10倍提高到了15倍，二套从余款的6倍提高到了10倍。同时，二孩家庭的额度也相应提升，最高提高30%。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
您好！请问外地人想在苏州买房，可以吗？有什么条件？
您好。外地人在苏州，目前需要3年内连续在苏州缴纳6个月社保，可购买一套房。当前在吴江区、常熟、张家港、昆山、太仓是不限购的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
