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王主编您好!离异单身在昆山千灯有一套全款房子,在连云港市有一套商贷已还清,现在昆山医院上班有公积金,想在园区买房,有资格吗,算几套房?公积金之前一次没用过,现在能用吗?首付要几成?烦请推荐园区性价比高的楼盘,不着急纯投资。谢谢!

136****6383 2020.09.12 分享
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2020.09.12

王伟365主编

你好,苏州是认房又认贷的,虽然您没有贷款,但是名下已有两套房了,再买属于三套。三套的话,不能商贷了。另外外地人在苏州购房,限购一套。您在昆山已有房的话,就不能再在苏州购房了。此外,外地人在苏州购房需要三年内连续缴纳两年社保才有资格。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

户口就在昆山,是医院正式员工,公积金社保都好多年了,离异名下在昆山和连云港各有一套住房,昆山是全款,连云港房产是贷款已经还清,应该查不到吧,这套连云港的房产应该不算吧,再买能贷款吗,给用公积金吗,公积金从没用过。

2020.09.13

更正。户口在昆山,属于苏州户籍。认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房。名下有一套房,再贷商贷的话首付至少5成。

2020.09.13
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