锦麟芳华和辉映时代哪个性价比更高？后期更看好哪个盘？

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃。锦麟芳华位于娄葑板块，周边配套比较完善，与地铁3号线北港路站距离在1公里内，上班外出比较方便。 辉映时代位于胜浦板块，周边配套较为完善，另外项目北侧约300米处规划有邻里中心，建成后能够满足日常所需。 从规划上来看，辉映时代所在的高贸新城作为园区的新兴板块，目前处于规划建设的初期阶段，未来会有很大的升值空间。 从交通上看，目前锦麟芳华优势更大些，辉映时代距离最近的2号线桑田岛站有6公里左右的距离，之后规划的9号线会在板块内设站点。 从项目本身来看，两个项目户型面积段差别不大，都是装修交付。锦麟芳华是高层科技宅产品，在售均价32500元/㎡，性价比高。 辉映时代已经拿了预售证，备案均价30899.6元/㎡。预计本月月底开盘。项目为小高层。 结合项目本身特色和周边配套，整体两个项目性价比都挺高的，如果有长期的投资打算，可以考虑辉映时代。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。