想问一下公积金贷款政策的情况，不是很明白。

媛媛

您好。苏州公积金的贷款利率为五年期3.1%。目前苏州的公积金还可以提取作为首付，新房二手房都可以用。此外，苏州的公积金已经实行了商转公政策。具体措施可以参考苏州公积金官网。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，我是365房博士。是可以的，建议具体再详细咨询两地公积金处。徐州公积金管理中心：0516-12329；苏州公积金管理中心：0512-12329 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

李桃

您好，是可以的。商业贷款和公积金贷款不冲突。 没贷款记录，没房，在苏州是按首套房算的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，我是365房博士。在苏州申请公积金贷款，必须保证自己个人公积金账户连续足额的交满半年以上。“用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明”应该是需要进行房产抵押，具体建议咨询相关办理部门。感谢咨询！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

纪绍宗

您好，我是365房博士。理论上是不可以的，苏州限购政策要求外地人在苏州购房，需社保连续缴满2年。您的这种情况具体还是建议再拨打苏州社保查询电话：12333，感谢您的咨询，祝您购房顺利。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

史连生

你好，我是365房博士。使用住房公积金贷款买房对购房面积没有要求。首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。 建议添加365房博士微信（szfbs365）拉你入群交流。 感谢您的咨询，祝您购房顺利！

纪绍宗

您好，苏州公积金贷款测算方式只有一种，是以账户余额计算。公积金贷款的可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。 首套房公积金还款，不超过缴存基数的50%。具体您也可致电公积金热线：12329咨询。感谢您的咨询！如有更多购房问题，欢迎添加房博士微信（szfbs365），入群交流。

周愉悦

您好，我是365房博士。公积金贷款认定的标准是以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的个人住房公积金贷款记录作为第二次及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。 申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录的，属于首次住房公积金贷款。办理首次纯住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的30%。 感谢您的咨询，祝您购房顺利。如有更多买房问题，添加房博士微信（szfbs365）入群交流。