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您好，我是365房博士。您名下有已经登记的住房信息那么不管是在哪里购房都会按照当地的二套房相应政策执行的。苏州是认房又认贷款的，名下已有一套房的话，再买就算二套了，贷款没有还清的话，首付8成以上。感谢您的咨询，祝您购房愉快！ 建议添加365房博士微信（szfbs365）拉你入群交流。 感谢您的咨询，祝您购房顺利！

您好，我是365房博士。目前苏州只有相城区有积分购房限制。其他区域没有，但是6大区需满足社保连续满两年。建议添加365房博士微信（szfbs365）拉你入群交流。感谢您的咨询，祝您购房顺利！

你好，房产证是要银行下款之后，自己去办理的，具体多久不能确定。感谢您的咨询！

您好，我是365房博士。听您的描述，还是不太懂你是在哪里遇到问题，建议上传相关截图，详细说明。

你好，我是365房博士。你的提问是说本科生人才落户条件？ 苏州人才落户分申请对象为以下几类： 申请对象： 　　1、具有高级专业技术职务任职资格、职业技能等级一级或者硕士研究生以上学位的人员; 　　2、具有中级专业技术职务任职资格、职业技能等级二级或者本科学历，且年龄男性40周岁、女性35周岁(紧缺专业、急需的年龄可放宽至男性45周岁、女性40周岁)以下的专业技术和管理人员; 　　3、具有职业技能等级三级或者大专学历，且年龄在30周岁(紧缺专业、急需的年龄可放宽至35周岁)以下，被市区单位合法聘用，连续工作满2年以上，同时段参加社会保险，并拥有合法稳定住所的人员。 需要进行申请认定后方落户。感谢您的咨询！