您好，苏州目前有两种公寓，商住性质的公寓和商办性质的公寓，个人觉得阳光城丽景湾公寓可以考虑，在园区的东南边，您可以加我们房博士微信到购房交流群内互动：sz365taofang

您好，我是365房博士史连生。商业贷款的话，主要分以下几种情况： 1、首套首贷首付最低30%。 2、无房有贷款记录首付最低50%。 3、有1套住房无住房贷款或是已结清，首付最低50%。 4、有1套住房且购房贷款未结清，首付最低80%。 5、有两套及以上住房，暂停发放商业性个人住房贷款。 此限贷政策只适用于苏州大市范围及昆山、太仓，张家港及常熟不受政策限制。 感谢您的咨询，祝您购房顺利。

您好，我是365房博士史连生。苏州落户包含了房产落户、积分落户以及人才引进落户，三种主要的落户方式。 1.房产落户：2017年，苏州取消购房落户政策。（但在2016年12月31日前取得房屋所有权，缴纳社保三年，仍然可以通过购房落户苏州，落户申请截止日期为2019年12月31日。） 2.苏州落户积分=基础分+附加分+扣减。苏州积分落户操作十分复杂，且门槛比较高（积分落户分数：730分以上） 3.人才引进落户：通过人才引进落户政策，基本一个月左右就能把户口落到苏州。 感谢您的咨询，祝您购房顺利。

您好，我是365房博士史连生。刚需置业的话，建议您重点考虑吴江区的运东板块和高新区的通安板块，目前这两个板块内的新房价位相对较低，比较适合刚需。感谢您的咨询，祝您购房顺利！

您好，我是365房博士史连生。目前苏州365淘房网站上做的新房成交数据来源于苏州住建局官方发布的数据，是具有可信度和真实度的。但是因为每个项目新房成交申报到城市系统的时候，有一定时间差。所以住建局的成交套数会比网签的数据延迟一些，但是是真实的。感谢您的咨询，祝您购房顺利。

您好，我是365房博士史连生。目前园区在售的商业项目并不多，建议您可以考虑下联合广场，项目商铺在售，一楼价格30000元/㎡，二楼价格16000-17000元/㎡，三楼价格13000-14000元/㎡。建筑面积70-200㎡。详情可咨询：4008181365转149518。感谢您的咨询，祝您购房顺利。