365房博士

您好，我是365房博士。首开棠前如苑本身项目地处科技城板块，周围有科技城第二实验小学、科技城外国语学校、科技城医院、梦之城商业广场等配套，生活还是比较方便的。首开棠前如苑的开发商是北京首都开发股份有限公司，是北京首都开发控股（集团）有限公司控股的大型房地产开发经营企业，具有国家一级房地产开发资质，2001年3月12日在上海证交所挂牌上市，实力还是可以的，但是后期会不会烂尾这个是无法打包票的，具体还是要看项目建设的具体情况，希望能够帮到你，祝您生活愉快，谢谢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王伟365主编

您好，我是365房博士王伟。吴中地段位置比较好的新盘，比较推荐：发悦江南、绿地香港·枫和九里、 中建·河风印月。 建发悦江南和绿地香港·枫和九里同属于苏州湾板块，板块内综合商业体比较多，如吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园、苏州湾水秀天地都聚集于此，此外周边教育资源也比较丰富，如苏州湾实验小学、 苏州湾实验初级中学、 吴江中学，苏州湾实验幼儿园都在板块内。 中建·河风印月地处吴江运东板块，虽然配套不及苏州湾目前已有配套，但板块内新房比较多，未来发展势头比较好。 综上，这三个盘都是值得考虑的，具体项目产品和节点情况，可拨打400电话详询。感谢您的咨询！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃。龙湖·泱望项目位置是很不错的，近轨交2号线和4号线的石湖东路站，周边配套也较为丰富，新苏购物中心，乐享汇，吴中商城，华润万家等都在周边，未来生活便捷性比较高。项目除了住宅外，重要的一部分是其商业，龙湖天街，所以自住或投资都可以。项目周边最近的新房项目售价2.7万，毛坯，但龙湖泱望是成品装修的，预计价格可能会比这个价格高。小户型房源相对未来性价比比较高。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

张泽玥购房专家

你好，我是365房博士。8月高新区山樾云庭将公开样板间；云熹花园公开临时售楼处，印江澜线上售楼处已公开，这几个都是新区的新盘，但开盘时间待定，春和景明雅园8月底开盘，是新盘。运河铂湾澜庭、仁恒运河时代、合著花园这几个都不是新盘，预计8月加推，一切实际情况由案场为准，您可以关注一下，希望能够帮到你，谢谢！

纪绍宗购房专家

你好，我是365房博士。高新区目前的新盘有云熹花园、山樾云庭、印澜岸花园。8月初新加推的楼盘都不是新盘，您可以关注一下新盘动向。希望能帮到你，谢谢！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王伟365主编

您好，我是365房博士王伟。目前园区在售新房数量不多，多盘处于已开盘现阶段待开的阶段。如果不介意等的话可多关注奥体板块的仁恒海和云庭、上东区Pro，青剑湖板块的中海上园湾、天阅湖滨雅苑。另外园区纯新盘的话，可关注和风熙华雅苑、新希望·锦麟芳华。感谢您的咨询！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

周愉悦新媒体运营

你好，我是365房博士。公寓和住宅的区别主要在于产权年限和功能。住宅70年产权，到期自动续期。公寓40年，到期续交土地租金15.6元每平方每年。住宅有落户功能，划分学校，公寓则没有以上两项功能，可以注册公司。 希望能够帮到你，祝您生活愉快，谢谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃。目前来说 ，吴中太湖新城潜力更大些，一方面板块内新盘、待入市项目、在售新房比较多，带动促进区域配套等方面的发展，另外从目前规划和已有配套上来说，吴江太湖新城也更好些；吴中尹山湖的优势主要是园区外溢价值，但配套和交通发展等方面发展还不足，另外新房量不多，如果后期持续有新地供应的话，也是可以期待的。但目前来看，两个板块价格都已经不低了，相对选择吴江太湖新城更合适些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，我是365房博士。中建·河风印月和中交九雅花园两个盘都是属于吴江运东板块的了两个品牌纯新盘。这两个盘位置距离不远，周边配套等情况类似，所以重点比较下项目情况。先说中建，项目体量大（2269户），规划有高层和低密度多层，毛坯和精装都有；中交体量小（863户），规划有高层和小高层，带装修房源。两个盘容积率都是1.8，如果你想要舒适度更高的话，建议可考虑中建的低密度多层，如果喜欢精装一点的小高层，可以重点考虑中交；如果考虑高层的话，后期可以重点对比下价格和装修情况方面。因为楼盘的规划不同，没有哪个更好，适合您的实际需求和满足接受度是最好的。进度的话，中交已取证，估计开盘销售进度比中建要快很多。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

周愉悦新媒体运营

你好，我是365房博士。科技城现在的房价在2.5万/㎡-3.3万/㎡之间浮动。便宜点的有7月8日开盘的前山澜庭，备案均价2.79万/㎡，熙境云庭均价2.8万/㎡，周边配套都较为醇熟完善，您可以关注一下，希望能帮到你，谢谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。