李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃。园区胜浦两新盘目前案名都已确定，嘉樾时代花园和映辉时代花园。嘉樾时代花园项目预计9九月中旬售楼处及示范区开放，项目主力户型为89、108、120㎡，首开情况待定。 辉映时代花园节奏稍微慢一点，预计9月底开放售楼处，最快10月开盘，项目主力户型有89、119、130、139㎡。目前项目园区永旺梦乐城、湖东欧尚、高贸新城三大城市展厅已公开。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

李桃资深房产专家

建议您可以考虑前山澜庭，均价28500，购买110平米的，三成首付约95万。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，我是365房博士。从三个项目位置上说，都是热门发展的板块。 南山位于高新区狮山枫桥板块内，距离桑田岛是三个项目中最远的。项目周边配套和热度都是比较热的，最近的小学是枫桥中心小学，按照就近上学的原则，这个学校是距离最近的； 园区青剑湖天阅湖滨雅苑项目周边配套发展还算成熟，项目周边最近的小学为跨塘实验小学，距离1126米； 龙湖泱望位于吴中主城区片区，配套发展都比较成熟了，但是可能学区方面不是太好，最近的小学应该是碧波实验小学，距离998米，学区质量方面建议再了解下。 天阅湖滨雅苑和龙湖泱望这两个项目距离桑田岛车程都在30分钟左右。 从价位上说，南山 35980元/㎡，天阅湖滨雅苑33726元/㎡，龙湖 29979.99元/㎡ ，价位上说龙湖最低，但是如果您重点考虑学区这一方面的话，个人还是觉得选择学校质量好的楼盘，可重点考虑下高新区的南山，或其他离学区近的楼盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，我是365房博士。张家港国泰云栖的开发商是张家港市国泰景云房产置业有限公司，隶属江苏国泰旗下，不算知名品牌房企。项目位于职中路与人民路交汇处，周边配套已相对成熟，位置还是不错的。学校的话，最近的小学为梁丰双语实验学校、梁丰小学。项目还是待售的纯新盘，质量目前不好说，价格也待定。周边新房均价18053元/㎡，仅供参考。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

周愉悦新媒体运营

您好，我是365房博士周愉悦。9月吴江太湖新城板块的华润太湖湾天地（预计9月底10月初首开，首开5、11、12#楼，共216套），建发悦江南、德尔阅湖城也均预计会在9月迎来首开，可重点关注。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，我是365房博士。不可以的，苏州只能用本地的公积金。此外，外地人在苏州购房需要3年内缴纳满2年社保。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃。苏州的话，纯投资的话，个人觉得吴中石湖板块的檀苑周边配套、在地铁和生活配套方面已经相对成熟，可以考虑小户型。其次的选择是苏州湾的华润湖湾天地，虽然还没檀苑周边配套完善，但胜在新盘扎堆，后期发展潜足。但是考虑到纯投资5-8年的话，总体平衡下来，华润湖湾天地可能更合适。 南京楼盘部分：江畔都会上城、扬子江金茂悦、花语熙岸府3个楼盘都位于江北核心区内，两条隧道之间，位置都不错，考虑投资的话，其实3个楼盘都不错，摇到哪个都可以买。3个盘中，扬子江金茂悦的位置是最好的，位于核心区的中心地段，核心区的大型城建、金融中心都在项目周边，这个位置目前是被公认的核心区最有潜力的区域，而且金茂悦没有地下室，均价31800元/㎡，也是这三个盘中最便宜的，性价比很高。其次是江畔都会上城，江畔的位置也很好，所在的隧道口板块是目前核心区最成熟的板块，周边10号线已通车，紧邻江北一中，目前旁边的二手房小区正荣润江城、润锦城小户型成交价已坐稳5万/㎡，新房二手房倒挂。花语熙岸府目前周边最近的地铁站是10号线南工大站，1.5km左右，距离规划中的11号线七里河西站1km左右，距离江浦慕斯荟比较近，后期更多的依托于隧道口和龙华路这片的商业，距离第一高楼、地下城等配套稍微远了点。项目是18层的高层，没有地下室，预计价格在3.2-3.3万/㎡，周边基本以宅地和教育用地为主，未来这片也是比较纯粹的居住区。综合来讲，这三个盘的投资顺序基本由位置决定， 扬子江金茂悦＞江畔都会上城＞花语熙岸府。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

纪绍宗购房专家

您好，我是365房博士。据最新消息，目前上东区PRO下批加推的房源还没有消息，建议持续关注365淘房，项目咨询电话：400-8181-365 转144123。目前少量底复房源在售，户型面积约420-670㎡，总价在1100-1600多万/套。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

张泽玥购房专家

您好，我是365房博士。推荐姑苏区平江新城板块的阳光城平江悦、吴中主城版块的中海先锋时代、及园区湖西版块的 苏州柏悦、金鸡湖畔瑞园。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

张泽玥购房专家

你好，我是365房博士。8月下旬高新区待加推楼盘有：运河铂湾澜庭（验资中，8月底9月开）；前山澜庭（验资中，8月下旬开）；合著花园（验资中，8月下旬开）；九龙仓邂湾澜庭（9月中加推），有任何购房问题您也可以浏览我们楼盘页面拨打热线直接咨询售楼处，希望能够帮到您，谢谢！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。