李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃。锦麟芳华位于娄葑板块，周边配套比较完善，与地铁3号线北港路站距离在1公里内，上班外出比较方便。 辉映时代位于胜浦板块，周边配套较为完善，另外项目北侧约300米处规划有邻里中心，建成后能够满足日常所需。 从规划上来看，辉映时代所在的高贸新城作为园区的新兴板块，目前处于规划建设的初期阶段，未来会有很大的升值空间。 从交通上看，目前锦麟芳华优势更大些，辉映时代距离最近的2号线桑田岛站有6公里左右的距离，之后规划的9号线会在板块内设站点。 从项目本身来看，两个项目户型面积段差别不大，都是装修交付。锦麟芳华是高层科技宅产品，在售均价32500元/㎡，性价比高。 辉映时代已经拿了预售证，备案均价30899.6元/㎡。预计本月月底开盘。项目为小高层。 结合项目本身特色和周边配套，整体两个项目性价比都挺高的，如果不做长期的投资打算，目前来说更推荐锦麟芳华 。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃。中海上园湾三期开盘时间还未定。首批房源已于近日获预售，备案均价34740元/㎡，项目目前正在认筹，认筹时间10月21日-10月27日 。认筹方式：现场冻结诚意金50万。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃。胜浦新城拿地的两个项目，为辉映时代花园和嘉樾时代花园。 1、辉映时代花园，预计10月底之前首开，据悉，有消息说项目预计入市价格在3w左右，建面约89/119/143㎡，总价预计在267-430万左右； 2、嘉樾时代花园预计10月下旬首开，建面约89/108/120㎡，预计267-300万。 相对综合性价比还是比较高的。感谢您的咨询！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

王伟365主编

您好，我是365房博士王伟。 今年园区主力新盘还有这些，具体如下： 青剑湖板块的新盘-悦云庭 目前正在验资，预计10月底/11月首开；娄葑板块的新希望锦麟芳华，目前已领预售，均价3.25w，10月22日首开；胜浦板块的辉映时代花园，预计10月底之前首开；嘉樾时代花园预计10月下旬首开，首推约200套房源。 感谢您的咨询！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王伟365主编

您好 ，我是365房博士王伟，浅棠水岸售楼处、示范区已公开，阳澄湖畔湖景房，毛坯交付，周边没有竞品，楼面价8854元/㎡，预计开盘均价不会超过2万/㎡。规划中有地铁延长线会经过该板块，项目目前自驾出行很方便，可以经由澄林路直接上星湖街到园区，性价比是可以的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

王伟365主编

您好，我是365房博士王伟，高新区性价比高的板块推荐浒墅关板块，浒墅关板块内有双实验学校的滨江东原印江澜可以了解一下，目前已开盘，均价25500元/㎡。还有待开盘的云熹花园也可以关注一下。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王伟365主编

您好，我是365房博士王伟，苏州园区最近新盘均价在32500元/㎡左右，主要集中在娄葑板块，即将开盘的有已经领预售的新希望锦麟芳华，本次领证共计165套房源，该项目产品以改善为主。感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

王伟365主编

您好，我是365房博士王伟，苏州高铁新城的发展潜力是不错的，交通方面有双高铁、双地铁、双高架，商业有已开业的圆融广场，还有11月初即将开业的吾悦广场等，学校有苏州大学附属实验学校等，周边配套也是较齐全的；产业方面也都在规划落地中。最近即将开盘有花语天境华庭项目，由中铁建和万科联合开发的，有兴趣可以进一步了解。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃，园区青剑湖还有纯新盘，最近一个即将开盘的是悦云庭项目，该项目是融创开发，只有两个户型110㎡、130㎡，旁边就是星澄学校。目前已经开启验资，预计在10月开盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃，园区最近有位于娄葑板块的朗诗和风熙华雅苑线下开盘，主力户型有89、109、139、164㎡，均价32500元/㎡。开盘当日去化7成，目前还有少量房源在售，预计10月底会有加推。详情请咨询售楼处。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。