李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃，湖畔春晓花园预计10月08日开盘，首开楼栋待定，领预售楼栋为1、2、5、8、9#，主力户型建面为101㎡、116㎡，备案均价20614元/㎡，总价188万元起。首付三成的话，首付56.4万元起。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，我是我365房博士。很抱歉，我们这没有这个数据。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃。10月吴中区预计要开盘的新盘还是比较多的，建发·春江泊月、绿城明月江南、望湖玫瑰园、华润置地悦景湾、绿城明月滨河、湖东未来、卓越美的·上城时光、江月时光、悦四季华庭预计都在此期间首开。性价比高的新盘比较推荐：望湖玫瑰园、江月时光、卓越美的·上城时光，相对位置配套还是可以的，价格预计还是比较友好的。感谢您的咨询！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

纪绍宗购房专家

您好，我是365房博士。园区性价比比较高的楼盘，建议考虑娄葑板块的两个限价新盘-和风熙华雅苑和新希望锦麟芳华，两项目限定备案均价为3.25万/㎡，且有小户型，综合地段、价位性价比稍高；另外园区胜浦板块的两个新盘-辉映时代花园、嘉樾时代花园预计未来售价也不会很高，项目主打小户型，且带装修，综合性价比也比较高。感谢您的咨询！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃，自在春晓项目首次开盘预计在9月底10月初，具体开盘时间待定，售价也待定。售楼处将于9月19日开放，方便的话您可以去现场看看，详情可以咨询现场置业顾问。项目地址：桑园路与北津桥路交汇处， 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，我是365房博士，运河铂湾澜庭一期目前已售光，二期预计9月下旬开盘，预计开盘6、7、10、13#楼栋，推出房源建筑面积为118㎡、143㎡、185㎡，共计380套。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

李桃资深房产专家

您好，我是365房博士李桃，浅棠水岸地址：阳澄湖镇凤阳路66号。项目位于阳澄湖畔，周边公交，超市，医院，中小学校都有的。区域目前还在升级开发中，经由澄林路上星湖街，直达园区，还是比较方便的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

李桃资深房产专家

具体楼盘购房资料，需要根据项目开发商而定。可以组合贷款。总价300万可以考虑园区胜浦新城两个纯新盘，另外娄葑板块的和风熙华雅苑和新希望锦麟雅苑的小户型都可以。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

李桃资深房产专家

首认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房。 再买属于二套，商贷首付至少5成。可以使用组合贷的，首次使用基金，首付最低总房款的20%，个人最高不超过45万。 园区纯投资的话，可以考虑胜浦板块的纯新盘，未来发展潜力比较大。麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，我是365房博士。您好，按首付三成的话，您的这个预算基本上狮山的新房都可以考虑了。如果考虑性价比的话，可以考虑上瑞阁 参考价格：3.3万，附近小学：高新区新升实验小学校、高新区狮山实验小学校(竹园校区)；另外几个新房整体价位都在3.8-3.9万左右，其价格和附近的学校梳理如下： 滨河四季云庭，3.9万，附近学校： 苏州高新区实验小学滨河路校区 ，主力户型为96、112、128、140； 运河铂湾澜庭 ，3.9万，附近学校：苏州高新区实验小学滨河路校区 ，主力户型为 118、143、185； 邂湾澜庭，3.93万， 附近学校：苏州高新区实验小学(竹园路校区) 主力户型：143、174、207 ㎡； 大华春和景明，3.9 万，附近学校：苏州高新区狮山实验小学校，主力户型115、125 142及以上 。 如果想在户型上有更多选择的话，可以考虑滨河四季云庭；运河铂湾澜庭、邂湾澜庭两盘总体户型更偏向改善，一步到位的话可以考虑；另外最近刚拿证的大华春和景明相对房源较为充足，户型更多。总体而言的建议是，在价格和学区条件差不多的情况下，想要一步到位的改善的话，可重点考虑运河铂湾澜庭和邂湾澜庭，倾向小户型的话，考虑滨河和大华春和景明。经济性的话，选择上瑞阁。但是前提是还要了解房源供应情况，是不是好买。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。